2022年二级建造师考试《建筑实务》案例题答案（通用多篇）

【导语】2022年二级建造师考试《建筑实务》案例题答案（通用多篇）为的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

[案例一] 某工程采用固定单价承包形式的合同，在施工合同专用条款中明确了组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书；（3）投标书书及附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同履行中，发包人、承包人、有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。在实际施工过程中发生如下事件： 事件一：本工程开工后，钢筋价格由原来的2600元/t 上涨到3600元/t，承包商经过计算，认为中标的钢筋制作安装的综合单位每吨亏损1000元，承包商在此情况下向发包人提出请求，希望发包人考虑市场因素，给予酌情补偿。事件二：在当年的“非典”疫情的影响下，使本工程停止施工2个月。在“非典”疫情结束后，没有将疫情作为不可抗力因素的证明，因此根据合同文件的第四项专用条款和第五项通用条款的约定，工期不得顺延。在事后，甲乙双方经过多次磋商，发包人认为工期耽误不是施工单位原因造成的，并对现场的实际损失进行了详细的调查和计算，故书面同意将工期延长2个月，并给予100万元的经济补偿。在结算时，经过现场计算和套用合同中固定综合单价，结算价格定为5 00万元+100万元，总计600万元。问题（1）承包商就事件一提出的要求能否成立？为什么？（2）在事件二中，发包人对工期的延长和经济补偿的文件，是否符合本合同文件的内容约定？

[案例二]

某市中医院的病房楼工程，已由政府批准兴建。现就该工程的施工面向社会公开招标。本次招标工程项目的概况为：建筑规模约8000万元；建筑面积约28000㎡；采用框架结构，总层数为22层；建设地点在某市中医院内；招标范围：土建和安装工程。工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。凡对本工程感兴的施工单位均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的申请人才有可能被邀请参加投标。问题（1）《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种？（2）简述公开招标这种招标方式的特点。

[案例三] 某高校学生宿舍楼建筑面积15260.6㎡，框架剪力墙结构箱形基础。地下防水和卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。聚氨酯底胶的配制采用甲料：乙料：二甲苯=1：1.5：2的比例配合搅拌均匀后进行涂布施工。地下防水施工完毕，操作工人甲见稀释剂二甲苯虽有剩余但并不多，觉得没有必要再退回给仓库保管员，于是就随手将剩余不多的二甲苯倒在了基坑坡顶上。问题：（1）操作工人甲的这种行为正确吗？为什么？（2）企业建立环境管理体系的步聚是什么？（3）环境管理方案的作用是什么？其内容包括哪些？（4）环境方针是一个组织制定环境管理目标与指标的依据和出发点。环境方针的制定要注意哪些问题？ [案例4] 某工程项目施工地点位于市中心地区。施工过程中出现了如下事件： 事件1：两名焊工焊接顶层上的钢板制成的水箱，当天下午即在箱内外刷上了防锈漆。第二天油漆未干，为了加快工期，工长要求两名焊工进水箱内部焊接水管。焊接时焊渣引燃未干的防锈漆使二人烧伤。

事件2：一名来自农村的民工（培训合格，未取得特种作业证）从事楼外避雷金属线焊接作业，完成第8层作业后，应从楼内到第9层继续作业。该民工从楼外脚手架攀登，攀登时身体探出脚手架外部拉动电焊线用力过猛，摔出落地，当场致死。事件3：施工期间为赶工期采取24小时连续作业，7月6日夜（高考前夕）12时周围居民因施工噪声影响学生复习为由冲进现场阻止施工，现场工人以领导由不停止施工，造成冲突被迫停工。事件4：该项工程基坑开挖粉尘量大，施工现场临时道路没有硬化处理，现场出口下水管道被运土车辆碾坏污水横流，进出场车辆考虑卸土地点较近，没有采取封盖措施。现场附近居民向环境管理机构举报，有关部门对项目经理部罚款，责令批改。问题：（1）分析事件l、2造成伤亡事故的原因，说明项目经理部应采取的措施。（2）结合事件4说明建筑企业施工经常出现的环境因素和控制污染的措施。（3）结合事件3、4，说明文明施工主要包括哪些内容？文明施工现场周围环境有什么要求？ [案例5] 某灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标，招标文件要求采用《计价规范》综合单价计。经分析测算，承包商拟定管理费用为34％，利润利3％（均按人工、机械、材料费合计为基数计算）；分部分项工程量清单计价表见表1，承包商测算的措施见表2，零星：工作项目费见表3，按地区规定计算的规费为10000元，不含税税率为3.41％。承包商提交的工程量清单报价表见表4。问题：（1）承包商提交的工程量清单计价格式是否完整，《计阶规范》规定的工程量度清单计价格式应包括哪些内容？（2）计算承包商灌注混凝土桩基工程总报价。表1 分部分项工程量清单计价表 金额（元）序计量 工程 号 单位 数量 项目编码 项目名称 综合单价 合价 m 1016 010201003001 混凝土灌注桩 土壤级别：二级土；桩单根设计长度 8m；根桩数127根；桩直径：Φ800 混凝土强度C30；泥浆运输5Km内 合计 表2 措施项目清单计价表

序号 项目名称 金额（元）1 临时设施 9000.00 2 施工排水、降水 10000.00 合计 19000.00 表3 其他项目清单计价表

序号 项目名称 金额（元）投标人部分：零星工作项目费 4000.00 合计 4000.00 表4 分部分项工程量清单综合单价计价表 序定额工程内容 单数量 综合单价 号 编号 位 人工费

材料费 机械费管理费 利润小计

2-88 钻孔灌注混m3 1.000 105.056 156.55 76.10 凝土桩 2-97 泥浆运输m3 0.244 4.45 16.51 5km内 1-2 0.057 0.69 泥浆池挖土m3 方（2M以内）8-15 0.003 0.09 0.45 0.05 泥浆垫层m3（石灰拌和）4-10 砖砌池底m3 0.007 0.3 1.00 0.03（一砖厚）m3 0.003 0.11 0.39 0.01 8-105 砖砌池底（平铺）m3 0.025 0.23 0.35 0.03 11-25 池壁、池底抹灰 0.001 0.59 拆除泥浆池 112.11 合计 158.52 97.32 [案例6]某业主开发某高档住宅小区工程，施工图纸设计尚未完全完成。通过招投标选择了一家总承包单位承担该施工任务。由于工程量无法精确计算，双方商定采用单价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同部分条款摘要如下：

一、协议书部分条款摘要（一)工程概况 工程名称：某高档住宅小区工程 工程地点：某市 ……此处隐藏13070个字……： 事件

一、A施工总承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。事件

二、A施工总承包单位在项目管理过程中，与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包合同。经建设单位同意，A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位。

事件

三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费4800万元，措施项目费576万元，暂列金额222万元，风险费260万元，规费64万元，税金218万元。

事件

四、A施工总承包单位按照风险管理要求，重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划，明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。问题：

1、事件一中，A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责？除交钥匙方式外，工程总承包方式还有哪些？

2、事件二中，哪些分包行为属于违法分包，并分别说明理由。

3、事件三中，A施工总承包单位的中标造价是多少万元？措施项目费通常包括哪些费用？

4、事件四中，A施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型？施工风险管理过程中包括哪些方面？ 【中业独家解析】： 1.答：（1）管理目标：成本目标、进度目标、质量目标、安全目标

（2）除交钥匙方式外，工程总承包方式还有：采购—施工总承包、设计—施工总承包、设计—采购总承包

2、事件二中违法分包及理由的有：

①A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工； 理由：建设工程总承包合同未约定，又未经建设单位认可

②C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位； 理由：分包单位不得将其建设工程再次分包

3、中标造价：分部分项工程费4800万元，措施项目费576万元，暂列金额222万元，规费64万元，税金218万元4800+576+222+64+218=5880万元（2）措施项目费通常包括：模板费用、脚手架费用、安全文明施工费、夜间施工费、冬雨期施工费、大型机械的安装拆费、工程定位复测、已完工程及设备保护费

4、（1）A施工总承包单位进行的风险管理属于技术风险

（2）施工风险管理过程中包括：风险识别、评估、响应、控制。

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二级建造师考试时间为2018年6月2-3日统考，考试报名时间于1-3月开始，小编特为大家整理了2018年如何拿下二级建造师考试案例题，赶紧来学尔森一起看一下吧。更多二级建造师报名条件、二级建造师备考指导等信息请持续关注学尔森二级建造师频道。

2018年如何拿下二级建造师考试案例题？考生们在案例题中最常面临的问题的是：严重缺乏应试技巧与方法。主要不能判断出题意图，以自身思路答了好几百字，就是答不到关键点，即便有些回答与教材上原句一字不差，可得分依旧少的可怜，下面小编就来说说如何解题。

一、首先了解案例题的几大特点：

1、题量大。

2、覆盖面宽。涵盖进度管理与控制、质量管理、安全管理、合同管理、招标投标、现场管理等。每个小题之间的联系不大，涉及的考点不一样，要求考生对教材有全面的了解。

3、题型多。有比较单一的案例，也有比较综合的案例；有问题改正、原因分析、计算回答等各种类型的设问方式。

二、案例题的答题思路

1、案例分析一般有三段内容：实例工程背景、问题、分析与解答。

2、建议分析步骤是：初看背景→细看问题→对照问题反过来细看背景中的条件→自己作答→对照分析与答案→总结对错经验。

3、每一步要点如下：

（1）初看背景。仔细看透工程背景，并初步判断每件事（工序、做法等）正确与否，重点是什么问题（质量、安全、进度、合同、现场等），分析背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等各种关系和相关性。

（2）细看问题。弄清设问的中心要求是什么类型，其中大多是问答类，即叙述或回答即可；有的要通过计算回答；有的要在图上或表中填写回答，这一定要弄清楚。

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2018年如何拿下二级建造师考试案例题

（3）对照问题再看背景。看有哪些条件可用，有哪些是已知的，据此回答所问，分层次的解答问题，并千万注意问题的问法、问什么答什么。在答题时应该首先回答正确或不正确，在回答理由或原因，最后把正确的做法写出来，答题要严谨，层次清晰，内容完整。指明对错、理由、正确做法三个方面。

（4）将自己答案与书上答案对照。若一致，则可通过；若不一致，则必须反思、复读教材有关章节，加深理解。

4、案例题的难点和重点

质量问题、安全问题、合同纠纷索赔问题、进度控制问题（横道图、网络计划）、造价成本计算差不多每年都有，这些是案例分析的重点。其中进度计划控制、工期与费用索赔涉及计算；质量问题涉及工艺、材料、标准、管理等原因，比较复杂，这些是案例分析的难点。

5、各类题型遵循的作答原则

（1）指出错误或是非判断分析题，有判断就要说明理由或指出正确的做法，要结合相关技术规范、合同文本或相关法规的规定作答，要做到“依据充分，分析合理，结论正确，语言简洁”；并且，对多个同类小问题混编在一起的题目，要一一分别作答，切记不要笼统合并作答，避免出现“一个小判断的错误”导致整个题目不得分。

（2）计算分析题，应分步骤作答，简要写出计算过程，切勿列“大式子”合并多个步骤作答，以免“一小步错误”导致“满盘皆输”；另外，计量单位、保留小数点位数一定要按题目要求写出，计量单位错误或没填写、保留小数点位数错误都不能得相应的“小分”。

（3）处理问题的程序性分析题，一定要按照程序的逻辑性作答，要遵循施工工艺、规范或相关法规的规定作答，语言要简洁、严谨，切记不要凭感觉或实践经验“乱写”，答不到要点得不到分。

（4）网络进度计划分析题，一般不需要详细的列式计算过程，在原图上直接计算分析即可（图上作业法）；涉及总时差或自由时差的问题，二者只要能判断分析出来，并不需要详细列式计算。一般的题目，采用标号法并结合网络图的基本规律基本上可以解决。

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